보금자리론이란? 한국주택금융공사 대출 상품 종류

부동산 시장이 얼어가며 집값 때문에 어려움이 큽니다. 하지만 우리의 주거 공간인만큼 집은 반드시 필요한 곳이기도 합니다. 하여 다양한 대출 정보를 찾아보게 되는데, 한국 주택금융공사에서 지원하는 보금자리론도 하나의 대책이 될 수 있으니 오늘은 그 종류와 상품에 대해서 살펴보겠습니다.

 

 

 

보금자리론이란?

 

• 보금자리론을 받을 수 있는 경우
  • 신규 주택 구입시
  • 전세 자금 반환 시
  • 기존 주택 담보 대출 상황 시
• 보금자리론의 장점
  • 만기까지 고정 금리 적용

 

보금자리론은 신규로 주택을 구입하려는 경우, 전세 자금을 반환해야 할 때나 혹은 기존의 보유하고 있던 주택 담보 대출을 갚기 위해서 이용할 수 있는 제도입니다.

 

가장 큰 장점은 보금자리론을 받은 날부터 시작해서 만기 시까지 고정금리로 적용되기 때문에 금리 변동에 대한 걱정이 없다는 것입니다. 따라서 요즘과 같이 계속해서 금리가 올라가는 시점에 대출이 필요한 분들에게 상당히 좋은 방법이 되어 줄 겁니다.

 

 

한국 주택금융공사 보금자리론 종류

 

• 보금자리론 상품 종류
  • u-보금자리론
  • 아낌 e 보금자리론
  • t-보금자리론

 

신청 방법에 따라 크게 세 가지로 볼 수 있습니다.

 

첫 번째는 u-보금자리론입니다. 이는 한국 주택 금융 공사 홈페이지를 통해서 지원받을 수 있습니다.

 

두 번째는 아낌 e 보금자리론입니다. 이는 대출거래약정, 근저당권 설정 등기 등을 전자적으로 처리받는 방식입니다. u-보금자리론보다 0.1% p 더 저렴한 금리를 제공받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

세 번째는 t-보금자리론입니다. 이는 은행을 통해 받을 수 있으며 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

이때 주택연금 사전 예약을 이용할 수 있습니다.

조건이 있는데 본인 혹은 나의 배우자가 만 40세 이상 어야 합니다. 그렇다면 u-보금자리론을 통해서 주택연금 가입을 먼저 하고, 주택연금을 가입할 수 있는 나이가 되면 그때부터 주택연금으로 전환하게 됩니다. 

 

우대금리도 적용받을 수 있는데 사전예약 공사 보금자리론을 주택연금으로 바꾼다면 이때 0.15% p 혹은 0.3% p가 우대금리로 적용되어 누적된 금액을 전환 장려금으로 일시 지급받을 수 있습니다.

 

 

 

 

 보금자리론 신청 시 주의사항

 

주의할 것은 실제로 상품별로 대출이 가능한 기관이 다르기 때문에 먼저 확인하여야 한다는 것입니다. 

그리고 대출은 신청하고 완료한 뒤로부터 최대 70일 내에 가능합니다.

 

• 대출 최장 기간
  • 대출신청 후부터 대출승인 : 최장 40일
  • 대출 승인 후부터 대출실행 : 최장 30일

 

접수가 가능한 것은 대출 희망일이 신청일보다 30일 이후여야 합니다. 

 

이렇듯 크게 보았을 때 한국 주택금융공사에서 받을 수 있는 보금자리론에 대해서 살펴보았습니다. 물론 다른 대출 상품도 있겠지만 조건이 맞는다면 요즘처럼 하루가 다르게 금리가 상승하는 시기에는 최대한 고정금리로 이용할 수 있는 상품을 찾아보시길 바랍니다.

 

보험료가 올라가는 이유

 

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