오늘은 지난 시간에 이어서 보금자리론에 대해서 알아보겠습니다. 이 상품의 가장 좋은 점은 바로 시작부터 끝까지 고정금리를 이용할 수 있다는 부분입니다. 하지만 만약 일정 조건에 부합한다면 우대 조건까지 받아 더 저렴하게 돈을 빌릴 수 있으니 이 부분도 확인해 보시길 바랍니다.
보금자리론 금리
기본적으로 고정금리가 존재합니다. 경기 전반적으로 금리가 인상되는 추세라 지금도 오른 상황이기는 하지만 그래도 다른 대출 상품보다는 안정적으로 돈을 빌릴 수 있어 장기적으로 가계 경제를 계획하는데 도움이 되실 것 같습니다.
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| u-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 아낌e 보금자리론 | 4.15 | 4.25 | 4.30 | 4.35 | 4.40 | 4.45 |
| t-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
위 수치는 현 기준 연간 금리에 대한 퍼센티지를 나타낸 것입니다.
만약 각각의 보금자리론이 어떤 것인지 알고 싶으시다면 지난번의 설명을 참고해 주시길 바랍니다.
보금자리론이란? 한국주택금융공사 대출 상품 종류
부동산 시장이 얼어가며 집값 때문에 어려움이 큽니다. 하지만 우리의 주거 공간인만큼 집은 반드시 필요한 곳이기도 합니다. 하여 다양한 대출 정보를 찾아보게 되는데, 한국 주택금융공사에
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조건별 우대 금리
하지만 위 금리로만 받는 것이 아니고 내가 어떤 조건에 부합된다면 우대금리로 적용받을 수 있기 때문에 이 부분도 잘 따져 보아야 합니다.
- 보금자리론 우대 종류
- 가족사랑 우대금리 0.1%p
- 사회적 배려층 우대금리 0.1% p~0.4% p
- 서민 우대 프로그램 0.1% p
- 미분양 관리 지역 내 미분양 아파트 입주자 0.2% p
- 주택금융포털 앱 쿠폰 0.02% p
소수점이라서 적게 보일 수도 있겠지만 1억의 0.1%면 10만 원입니다. 최대로 적용받을 수 있다면 총 0.72% p의 이득을 볼 수 있습니다. 이 수치는 1억을 빌린다고 할 시에 단순 계산하면 72만 원가량으로 볼 수 있으니 꼭 확인하시길 바랍니다.
그럼 각각의 우대 금리 조건을 살펴보도록 하겠습니다.
- 가족사랑 우대금리 (0.1% p)
- 신청인 혹은 배우자의 직계존속이 전월세 자금 보증이나 주택연금을 받고 있는 경우
- 사회적 배려층 우대 금리 : 신혼가구 (0.2% p), 다자녀가구 (0.4% p), 한부모가구 (0.4%p), ,장애인가구 (0.4%p), 다문화가구 (0.4%p)
- 주택 가격 6억 이하
- 부부의 연간 소득이 6천만 원 이하 (이때 신혼부부나 다가구 자녀의 경우에는 연간 소득 7천만 원 이하로 봅니다)
- 주택 면적이 85제곱미터 이하인 경우 (수도권이 아닌 읍면은 100제곱미터 이하)
- 이때 미성년 자녀가 3명 이상이라면 면적을 보지 않습니다.
- 사회적 배려층 우대금리가 신설되기 이전에 신청한 대출이나 아니면 이미 대출을 받은 경우에는 소급이 적용되지 않습니다. 기준일은 2016년 9월 28일입니다.
- 서민우대 프로그램 (0.1% p)
- 주택 가격 3억 이하 (수도권 5억 이하)
- 나와 배우자의 연간 소득이 4500만 원 이하
- 미분양 관리 지역 내 비분양 아파트에 입주한 경우 (0.2% p)
- 부부 연간 소득액이 8천만 원 이하
- 구입 용도
- 신청일 기준으로 하여 무주택자인 경우
- 최초의 수분양자인 경우
- 신청일 기준으로 서울이나 인천, 경기도가 아닌 미분양 관리 지역에 있는 미분양 아파트인 경우
- 주택금융포털 어플로 쿠폰을 받는 경우 (0.02% p)
보금자리론 가산 금리
만약 가산금리 담보물이 위치한 곳이 투기지역으로 묶였다면 0.1% p로 금리가 가산되어 부과됩니다.
하지만 녹색 건축을 인증받았거나 예비로 지정된 경우에는 투기지역이더라도 가산 금리에서 면제됩니다.
또한 최종적으로 내가 받게 된 금리가 1.2%보다 적다면 그냥 1.2% p로 가산됩니다.
