안심전환대출 자격 조건으로 보는 신청대상 완벽 정리

기존에 변동금리를 들어두었다가 금리가 오르며 가게 생활에 힘듦을 겪는 분들이 많습니다. 그 중에서 조건이 맞는다면 안심전환대출로 바꾸는것이 바람직한데 고정금리로 안전하게 돈을 빌릴 수 있기 때문입니다. 물론 아무나 가능한 것은 아닙니다. 따라서 오늘은 안심전환대출 자격 조건에 해서 상세하게 정리해 보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

안심전환대출 자격 조건

 

• 신청인의 인적 조건
  • 대한민국 국적일 것
  • 민법상 성인 나이어야 할 것
  • 신용 정보상 문제가 없을 것

 

우선 당연히 한국에 국적을 두고 있어야 합니다. 신청인 그리고 배우자에 대한 주민등록상의 정보를 확인하며, 만약 배우자가 외국인일지라도 국내에 살고 있다는 국내거소신소 사실을 증빙한다면 받을 수 있습니다.

 

그리고 민법상 성년으로 보는 나이어야 하는데  따라서 만 19세 이상이어야 합니다.

 

마지막으로는 한국 신용 정보원상 신용정보관리규약에서 정하고 있는 부분에서 문제가 있다면 불가능 합니다. 이 문제란 연체 중인 사항이 있는 것을 대표적으로 볼 수 있습니다.

또한 부부가 공사 규정상 채무관계자로 어떤 규제를 받고 있다면 불가능합니다.

 

 

 

 

 

안점전환대출 신청시 확인하는 조건들

 

이외에도 소득, 부채, 담보 등의 부분을 살펴 보아야 합니다.

 

첫번째로 소득 조건입니다.

부부의 총 수입(만약 미혼이라면 본인 혼자)이 최대 1억원보다 낮은 이하금액이어야 합니다.

이를 확인하기 위해서는 최근 3개월간의 건강보험료 납부 확인서나 작년도 소득금액증명원을 제출해야 합니다.

 

이때 해외에서 발생된 소득이 있다면 이는 제외하고 보며, 인정되는 소득은 국내에서 발생한 근로 소득, 사업 소득, 연금 소득, 기타 소득, 인정 소득 등이 있습니다. 

 

두번째로는 부채 조건입니다.

내가 대환하려는 기존의 대출이 아래의 요건에 부합해야 합니다.

• 주택도시기금에서 받은 정책 모기지가 아닌 경우
  • 예) 보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등
• 만기까지 금리가 고정되어있는 만기 5년 이상의 고정 대출을 받고 있는 경우

 

세번째는 담보 조건입니다.

우선 내가 대환을 받으려는 주택을 봅니다. 

등기와 건축물대장에 주택으로 기록이 되어있어야 하며, 신청을 하게 되는 나 혹은 배우자가 소유자로 있어야 합니다. 이때 배우자는 신청하는 날짜로부터 3개월 안에 결혼을 할 계획이라면 인정해줍니다)

 

또한 주택의 가격도 확인 요건입니다.

주택의 가격이 신청일을 기준으로 보았을때 6억원이 초과된다면 불가능 합니다.

이 주택 가격을 확인하는 방법은 국민은행시세의 한국부동산원시세를 통해서 공시가의 감정평가에서 확인할 수 있습니다.

 

그리고 보유하고있는 주택의 숫자도 확인합니다.

나를 포함한 나의 배우자가 다른 주택을 가지고 있다면 해당 제도는 지원 받을 수 없습니다.

하지만 상속받은 주택의 공유지분을 처분하거나, 무허가 건물을 소유하고 있는 등 특정한 무주택자로 보는 경우에는 검토 대상자가 됩니다.

 

 

 

 

 

많이하는 안심전환대출 신청 질문

 

마지막으로는 많이들 궁금해하시는 부분들을 간단하게 정리해 보도록 하겠습니다.

 

• 오피스텔은 공부상 주택이 아니라서 안심전환 대출이 불가능합니다.
• 청년 우대 금리는 대출 신청인을 기주으로 합니다.
• 디딤돌 대출이나 보금자리론 등을 다른 금융사와 동시에 받아서 이용하고 있다면 후순위로 검토되어 안심전환대출을 받을 수 있게 됩니다.
• 캐피탈과 같은 여신전문회사도 대환 가능합니다.
• 대부업은 대환 불가능합니다.
• 배우자 앞으로 받은 대출을 본인 안심전환대출로 전환 할 수 있습니다.
• 개인회생 중이라면 불가능합니다.

 

이렇게 오늘은 안심전환대출을 알아보았습니다. 지난번에 보금자리론 이야기를 하다보니까 자연스럽게 이쪽으로 넘어오게 된 것 같습니다. 요즘 집값이 많이 떨어지고 있다고는 하지만 그래도 천정부지로 높아진 상태라 많이 힘드실 것 같습니다. 이때 변동금리를 이용중이라면 이 대환 제도를 통해서 조금이라도 도움이 되시길 바랍니다.

 

 

 

 

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